一方婚前买的房子付了首付婚后按揭还款离婚时如何分割

【添加时间：2012/7/30 16:50:29】【浏览次数：2951次】

费女士的丈夫婚前买了一套80万元的商品房，其中首付30万，贷款50万元，产权登记的是丈夫一个人的名字。结婚后1年多，共同还贷款15万元，双方因琐事经常吵架，后两人诉讼离婚，离婚时，妻子说房产是共同财产自己有份的，丈夫说这属于自己的个人财产。

杭州专业婚姻律师提醒您：此案件在婚姻法司法解释三还没有实施时发生的，当时法院处理意见是，还银行按揭款部分属夫妻共同财产，婚后的收入属于夫妻共同财产。因此对于增值部分女方也是有份的，但是公平起见男方应给于你女方一定的补偿。最后法院调解对于升值部分男方补偿女生5万元人民币。法院的处理结果跟现在婚姻法司法解释三非常吻合。现在婚姻法司法解释三已开始实施，根据《婚姻法解释三》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。杭州婚姻家庭律师